修齐治平

抽不抽烟？小强道。

不抽。小露回到。

小强拿出了一个这个。

看到后小露笑了。

搬家选址

周边环境

1. 安静，不嘈杂
2. 接收快递方便
3. 小区治安较好，民风淳朴
4. 便于求职，工作，或者就业，创业
5. 公安局/派出所，警务室提供居住登记，签证

居住条件

1. 卫生，无虫、鼠
2. 阳光、透气
3. 能适度会客

签约条件

1. 长期稳定
2. 价格适中
3. 房东不虚伪，不行骗，不唯利是图
4. 电价合理

租房指南

小区怎么样

绿化、楼间距、噪音、楼建成时间，周边服务完善吗

房间怎么样

干净吗？大吗？有阳光吗？安全吗？是最合适的吗？住进去生活舒适吗？休息方便吗

我个人偏好低楼层、大房间、安静谧、良通风的房间。

另外，住在 1 楼可能会有的问题：

住在 1 楼可能会有隐私性麻烦（容易走光），可能会遇到小动物虫鼠（生住在地面，爬梯难），可能会有安全隐患（也是隐私性的一种，需要防盗）。也可能会遇到采光不好的情形。

房东怎么样

诚实吗？房源可靠吗？能帮忙吗

物业怎么样

服务租客吗？用心吗？

邻居/室友怎么样

相互干扰吗？侵犯吗？互敬互让吗？友善吗

地理位置怎么样

交通方便吗？有资源吗

价格怎么样

不高于市场价吗？在预算内吗？能租到同样配置的房间吗

综合判断

目前看来，没有比这更好的选择？你的最低要求是什么？什么配置？什么

凡是不能在事后找到算账的人都不可信。

凡是彼做了不用负责任的事都不可信。

凡是不可后悔不能退货的都不可轻信。

凡是不出于情理的热情的都不可信。

凡是隐匿你的都不可信。

无法获得真实评价的不可信。

这个社会已经败德到何种地步。只要不被收拾，妖魔也有可能会化妆成好人的模样，直到露出贪婪的本性，伸出那罪恶的魔爪。为人善良而无备是一大忌。不信君请翻看西游记，唐僧能活着见到如来佛是否仅靠其善良佛心，或是更靠心猿那识别魅惑的火眼金睛和降妖伏魔的手段。

基于直觉和心灵感应的防伪提示

1. 一旦无法证实，极有可能证伪
2. 微小的伪在其表面之下隐藏着更大的伪，正是以一伪而掩一伪
3. 伪同样存在于自然界中称为拟态，是一种生物本能
4. 让你感觉不自然不舒服的其中恐有暗伏凶险
5. 重要的是不要签离谱的合约，不要跟离谱的人做交易

防骗的招数

• 防骗第一招：不着急，缓处理
• 防骗第二招：事先约定，如骗可控
• 防骗第三招：留后手，有退路

识别和防范团伙诈骗

古人早就有三人成虎的认识。

诈骗往往先是通过利诱，即假意合作。然后将受害人引入精心设置的圈套，然后受害人被劫持。最后诈骗犯对受害人实施敲诈。由于受害人的人身安全受到威胁，最后不

【前序】

根据《个人所得税法》及相关法律法规的有关条款，个人因持有中国的债券、股票、股权而从中国境内公司、企业或其他经济组织取得的利息、股息、红利所得，需按照持股期限缴纳不同比例（0-20%）的个人所得税。

【案例】

投资者持有的某只股票有分红，投资者在股权登记日持有该股票于是享受了该次分红，卖出该股票后被扣取了10%的红利税。投资者认为证券公司乱扣费，于是向证券公司投诉。

证券公司接诉后，经核查投资者账户情况，发现投资者卖出的股份持股时间不满一年因此需要缴纳红利税。针对投资者的不满和疑问，证券公司工作人员及时向投资者进行解释说明，告知红利税扣收的规则并根据投资者账户股票交易情况为投资者进行计算，最终投资者表示理解，与证券公司达成和解。

【提示】

1. 2015年9月7日财政部、国家税务总局、证监会《关于上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税〔2015〕101号），明确自2015年9月8日起，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税（即持股超过1年的，税负为0%）；持股1个月至1年的（含1年），税负为10%；持股1